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蔚中傑
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常見公寓大廈糾紛舉例釋疑
2008/11/11
公寓大廈管理條例（以下簡稱公寓法）強調的是住戶自治，由區分所有權人會議作為社區的意思決定機關，並賦予區分所有權人會議有相當大的決定權，至於管理委員會則是執行機關，有執行區分所有權人會議決議之義務與責任。而實務上關於公寓大廈之糾紛型態多變，不同的問題需依不同的具體狀況而解決，若一時難以解決或可交由區分 more...
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法拍屋停看聽？
2008/11/03
近年來因經濟不景氣，法拍屋的案件眾多。法拍屋原則上又有著比市價低，以及在產權上比起一般房屋買賣較為清楚的優點，因此吸引許多民眾前往投標。
然而如果要去法院執行處購買法拍屋時，有什麼要特別注意或了解的風險呢？
點交與否？
當法院拍賣債務人不動產之前，首先會進行查封不動產的程序。原則上法院 more...
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公寓大廈漏水怎麼辦？
2008/10/14
公寓大廈與一般透天厝不同的是，不但住戶眾多，另外管線亦複雜許多。再者當樓下漏水，樓下住戶假使想進去樓上住戶屋內查看，卻遭到樓上住戶拒絕時，樓下住戶有權利要求樓上住戶開門讓人進去抓漏、修繕嗎？最後漏水的原因百百種，如何認定修繕責任？以及修繕費用由誰負擔呢？
※ 開門讓我進去？
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與政府作生意，首長親戚要迴避？
2008/10/06
據報載，日前健保局因行政院長與健保卡廠商負責人間具有親屬關係，基於利益迴避，而不再與廠商續約。因此一度傳出健保卡發卡作業可能受到影響，最後雖然因健保局自行接手製卡業務（中央社970806新聞參照）而暫時解決危機。然而什麼是利益迴避？為什麼要利益迴避？利益迴避範圍為何？最後未利益迴避有法律責任嗎？
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支票、本票、匯票掉了怎麼辦？
2008/09/30
阿隆是一個業務，有一天去向客戶收取貨款，而客戶開了一張支票交給他。但是阿隆回公司途中，卻不小心把支票搞丟了，阿隆一時心急如焚不知道怎麼辦。而公司對於遺失票據應該如何處理，才能確保權益不致於受損呢？
※ 先去止付？
當票據遺失時，第一個步驟，票據權利人應該先依票據法第18條向票據 more...
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